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Rent to Buy

Agenx Re Network, partner di , è in grado di fornire pieno supporto contrattuale ad acquirenti e venditori che intendano compravendere con la formula del "Rent To Buy".
E', infatti, l'utilizzo di contrattualistica sicura, redatta a fronte di innumerevoli esperienze, che consente alle parti di usufruire, nella massima serenità, degli indubbi vantaggi offerti dal "Rent To Buy".

Cosa è il Rent to Buy

Il “Rent to Buy” (letteralmente "Affitto per comprare") è un "programma preparatorio all’acquisto" che consente di entrare subito nell’abitazione scelta, dapprima in locazione e successivamente nella piena proprietà, ad un prezzo pattuito e bloccato da subito.
Il Rent to Buy è caratterizzato da un’estrema flessibilità e dalla garanzia che determinate previsioni contrattuali, ove ben strutturate, tutelino le parti, Acquirente e Venditrice, nei casi di difficoltà.

    Video presentazione Rent to Buy - Presidente consiglio notarile Milano

    Vantaggi parte Acquirente

    • Usufruire subito dell'immobile versando solo una piccola parte del suo prezzo, eventualmente anche a fronte di un finanziamento e senza alcuna ipoteca.
    • Accantonare ogni mese una parte dell'affitto che sarà convertito in acconto sul prezzo della casa, al momento del suo acquisto.
    • Garantirsi il prezzo della casa bloccato per un periodo di tempo flessibile, che potrà raggiungere i 3 anni.
    • La possibilità, mentre già si gode del bene, di generare uno "storico creditizio" utile a migliorare il proprio punteggio (rating) presso l'Istituto di Credito scelto, al momento in cui si richiederà il mutuo.
    • La posticipazione di costi ed imposte relative sull'erogazione del mutuo e le spese notarili.
    • L'opportunità, entro il periodo di reale utilizzo del nuovo bene, di vendere la propria vecchia abitazione.

    Vantaggi parte Venditrice

    Specifici vantaggi d'utilizzo del Rent to Buy, si hanno nei seguenti casi:

    • Venditore privato
      • Ottenimento di facile redditività, in attesa della vendita.
      • Garanzia di liquidità, da destinare al saldo di eventuale mutuo bancario ci si sia accollati.
      • Possibilità di utilizzare il Rent to Buy nel caso si debba vendere per acquistare altro immobile.
    • Costruttore
      • Ampliare il proprio target Clienti, con nuovi acquirenti con requisiti finanziari idonei per l'acquisto.
      • Possibilità di vendita ad acquirenti che debbano, prima dell'acquisto, vendere altro immobile.
      • Ampia tutela nel caso di insolvenza da parte dell'Acquirente o suo non rispetto delle obbligazioni.
      • Garanzia di liquidità di cassa per soddisfare rate di mutuo.

    Esempio applicazione Rent to Buy

    Di seguito una ipotesi di applicazione del Rent to Buy:

    • Prezzo pattuito e bloccato per tre anni: 150.000 Euro
    • Acconto iniziale (6%): 9.000 Euro
    • Versamento mensile: 750 Euro (375 per l'affitto + 375 accantonati come acconto prezzo)
    • Accantonamento dopo tre anni (15%): 22.500 Euro (9.000 acconto iniziale + 13.000 rate salvate)
    • Importo da saldare al rogito: 127.500 Euro